コラム | ハミング不動産有限会社

土地の面積に直結し、不動産の価値も決まってくるだけに、境界の確定はとても重要です。一方で境界に関する事柄はトラブル ...

不動産の売買では、多くの場合、「土地登記簿」の登記面積を用いる「公募売買」で契約が行われます。しかし、不動産の売買 ...

不動産売買契約を締結した後、契約の遂行に向けて準備を進めていきます。まず、引越し先を決めなければいけません。今の住 ...

売主様の「売ります」と買主様の「買います」という双方の意思が一致したとき、不動産売買契約を交わします。売買契約は、 ...

不動産を購入するときは、不動産会社に支払う仲介手数料がいくらかかるのか、皆さんきちんと調べると思います。でも、不動 ...

瑕疵（かし）とは、欠陥や隠れた傷など目に見えない不具合のこと。不動産取引における「瑕疵担保責任」とは、物件に瑕疵が ...

不動産会社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結すると、宅地建物取引業法により、不動産会社にはレインズへの登録 ...

不動産の売却期間中、媒介契約を結んだ不動産会社から定期的に受け取る書類が「営業活動報告書」です。営業活動報告書はそ ...

売主様が買主様と売買契約を締結する際、「物件状況報告書」と並ぶ重要な書類が「付帯設備表」です。この書類も、マンショ ...

売主様が買主様となるお客様と売買契約を締結する際、重要な書類が２つ存在します。ひとつが「物件状況報告書」、もうひと ...

売主様と不動産会社との間で結ぶ契約の期間は、専任媒介契約、専属専任媒介契約のどちらも基本的に３カ月です。３カ月で売 ...

あらかじめ予約を入れてもらった上で住まいの内部を見てもらうのが「内見」ですが、このほか、日時を設定し、予約なしでも ...

不動産会社と媒介契約を結び、売主様の物件が広く告知されると、ご購入を考えている方から「家の中を見学したい」と予約が ...

売主様からの質問に「住まいを『売る』と決めた後、不動産会社はどんなことをしてくれるの？」というものがあります。売主 ...

「住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っています。どちらの方が良いですか？」という相談を受けることがよくあります。 ...

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